Municipios con valores catastrales actualizados y aprobados

Municipios con valores catastrales revisados y actualizados aprobados por la Ley de Presupuestos 2017 y 2018

Municipios con valores catastrales revisados y actualizados.

Seguro que quieren saber, si este 2018 miles de municipios de España han cambiado sus valores catastrales. El IBI a pagar por estos inmuebles también se ha modificado. ¿Quiéres saber más? ¿Cuáles son estos municipios con valores catastrales actualizados? Sigue leyendo, por favor.

Esta entrada esta pensada para todos los que necesitan consultar la actualización de los valores catastrales aprobados para los años 2017 y 2018.

La lista de municipios con valores catastrales revisados en 2018.

( BOE 2017.-Orden HFP/885/2017, de 19 de septiembre)

Qué es el valor catastral de un bien inmueble

El valor catastral es el determinado objetivamente para cada bien inmueble a partir de los datos obrantes en el Catastro Inmobiliario, y está integrado por el valor catastral del suelo y el de las construcciones.

  • Se fija tomando como referencia el valor de mercado, sin que en ningún caso pueda exceder de éste.
  • Se calcula a través de un procedimiento reglado, que constituye el sistema de valoración catastral.
  • Está integrado por el valor del suelo y el de las construcciones y es corregido en función de las características particulares del inmueble.
  • En los bienes inmuebles con precios de venta limitado administrativamente, el valor catastral no podrá en ningún caso superar dicho precio.

Por lo tanto los valores catastrales se obtienen mediante la aplicación de criterios, módulos y valores que se establecen en función de un estudio de mercado, permitiendo que se encuentren adecuadamente referenciados al mercado inmobiliario.

Municipios con valores catastrales revisados y actualizados por el tiempo que marca la ley

El tiempo que marca la ley para actualizar los valores catastrales son; cinco años desde la entrada en vigor de los valores catastrales derivados del anterior procedimiento de valoración colectiva y se realizará a partir de los 10 años desde dicha fecha. (artículo 28.3 de Ley del Catastro Inmobiliario)

Municipios con valores catastrales revisados

Municipios con valores catastrales revisados

Sube el IBI de los bienes inmuebles de municipios con valores catastrales revisados o no

Ayuntamientos valora catastral revisado

Del mismo modo, todo esto va a depender de los Ayuntamientos, y las decisiones que tomen.

A partir de los valores catastrales se calcula el IBI, por lo que si hay un aumento de las referencias se incrementa la cuota del tributo,siempre y cuando cada consistorio no baje los tipos para tratar de amortiguar esta subida. Es decir, que es cada Ayuntamiento el qué decide cómo le afectará la actualización catastral.

Acceso a los municipios con actualización catastral para el año 2018 publicados en el BOE

Algo más de 1.400 municipios de toda España, alrededor de un 20% del total, actualizarán en 2018 el valor catastral de los inmuebles urbanos no revisados al menos, antes de 2013. La relación de este nuevo catastrazo se recoge ya en la orden preceptiva aprobada por el Ministerio de Hacienda.

Según publicación en BOE la Orden HFP/885/2017, de 19 de septiembre, por la que se establece la relación de municipios a los que resultarán de aplicación los coeficientes de actualización de los valores catastrales que establezca la Ley de Presupuestos Generales del Estado para el año 2018.

Si necesita comprobar si se encuentra dentro de los municipios que incrementará su subida para este 2018 consulte aquí.

Coeficiente corrector 2018 y consecuencias de esta actualización en su información catastral

Las consecuencias del coeficiente corrector 2018 son:

1.- Incremento del valor catastral de los inmuebles urbanos situados en los términos municipales de la Orden  HAP/1553/2016, de 29 de septiembre.

2.- Para el incremento indirecto de la recaudación por IBI en dichos municipios.

Cuáles son sus derechos con respecto a estas modificaciones catastrales

  • Derecho a que en el Catastro figuren debidamente descritos con sus características. Las características física jurídicas y económicas todos los inmuebles. Inmuebles de los que sea titular,objeto de la valoración.
  • A que sus propiedades se encuentren correctamente valoradas.
  • Que se le notifique, en tiempo y forma, los valores catastrales de los bienes inmuebles de los que sea titular, resultantes de los procedimientos de valoración colectiva de carácter general, parcial, simplificada y procedimientos de incorporación.
  • Al conocimiento de los elementos y criterios tenidos en cuenta en la valoración.

Ley de catastro inmobiliario en el BOE consolidado

A continuación adjunto varios links con toda la normativa referente a este tema. Será muy útil para consulta de todas las personas que estén interesadas.

1.- Código de Normativa Catastral. 

Este Código comprende exhaustivo repertorio de textos legales relacionados con la actividad catastral.

2.- Real Decreto-ley 20/2017, de 29 de diciembre, se prorrogan y aprueban diversas medidas tributarias y otras medidas urgentes en materia social

Aplicación del coeficiente de actualización a los valores catastrales aprobados en 2016. Coeficiente de actualización que se aplicaron en 2017 en España.

Según publicación en BOE la Orden HAP/1553/2016, de 29 de septiembre:

Se estableció la relación de municipios a los que se aplicarán los coeficientes de actualización de los valores catastrales. Tendrán que fijarse en la Ley de Presupuestos Generales del Estado para el año 2017.

Municipios afectados en la actualización de valores para el  2017 pincha aquí.

Por si precisas de servicios jurídicos. En cualquier caso, si tienes dudas legales y estás en Sevilla; pásate por nuestro despacho. Estaremos encantados de solucionar cualquier duda que quieras plantearnos

Consulta el valor catastral de tu inmueble o el catastro virtual de Sevilla

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  1. […] en mis sueños de estudiante de doctorado. Sigan leyendo mis queridos propietarios ocupados. Una vez que se admite a trámite la demanda, se notifica la demanda en la vivienda […]

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