Hipotecas multidivisas declaradas nulas y abusivas por el Tribunal Supremo

El Tribunal Supremo declara la nulidad de las hipotecas multidivisas

Buenos días queridos lectores de esta su web. Esta semana pensaba escribir algo artístico y poético pero la actualidad manda, y esas hipotecas no se pagan solas, así que he decidido priorizar sus intereses económicos a mi vena creativa, espero que la cuestión de las hipotecas multidivisas declaradas nulas y abusivas por el TRibunal Supremo, sea de su interés.

Si son algunos de los 70.000 afectados por haber firmado una hipoteca multidivisa hace años, aquí tiene gimnasia mental para rato. Si no es su caso, me alegro mucho, pero siga leyendo que el saber no ocupa lugar, y tendrá algo que poder aportar sobre este tema como cualquier cuñado pesado que se precie.

Hipotecas multidivisas en España fallo del Tribunal Supremo

A lo que vamos, llevaba tiempo posponiendo este tema el Tribunal Supremo, pero por fín se pronunció sobre las hipotecas con claúsulas multidivisas declarando la nulidad parcial de dicho clausulado. El hecho en sí no es otro, que la estimación a la demanda presentada por un matrimonio que firmó una hipoteca en yenes con Barclays Bank (actual Caixabank). La decisión del Supremo aboca a que los juzgados revisen este tipo de hipotecas y ordenen su recálculo en euros desde la firma, lo que rebaja sensiblemente las cantidades debidas.

La Sala de lo Civil afirma que la falta de transparencia de las cláusulas multidivisa “ha generado para los prestatarios un grave desequilibrio, en contra de las exigencias de la buena fe, puesto que, al ignorar los graves riesgos que entrañaba la contratación del préstamo, no pudieron comparar la oferta del préstamo hipotecario multidivisa con las de otros préstamos y se ha agravado su situación económica y jurídica”.

Esta vez sí, amigos consumidores, estamos de enhorabuena, el Tribunal Supremo ha aplicado a este caso la doctrina de Tribunal de Justicia de la Unión Europea que considera que los bancos tienen la obligación de dar la información que establecen las normativas de transparencia bancaria y de protección de los consumidores.

¿Obvio no? Pues no se crean, que en 2013 se le pasó este pequeño detallito al alto Tribunal, y los pérfidos abogados de batalla tuvimos que pelearlo hasta el final, sudando la gota gorda ¿Te acuerdas my dear Margarita? Pues toma zasca otra vez…

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La hipoteca multidivisa un producto financiero complejo

Este caso fue ganado en primera instancia cuando el matrimonio en cuestión presentó su demanda, pero el banco recurrió la sentencia estimatoria y la Audiencia Provincial de Madrid  revocó el fallo, y fue elevada al Supremo. La parte demandante pidió en julio de 2008 un préstamo de 260.755 euros y en agosto de 2012 la deuda se había incrementado un 55%, hasta 404.329 euros, por el cambio de divisa.

Queda por tanto establecido por el Supremo, el carácter complejo de la hipoteca multidivisa debido a los riesgos que entraña para los contratantes, de ahí la importancia del cumplimiento de la obligaciones de transparencia en la información precontractual y en la contratación de este tipo de préstamos hipotecarios que le permitan al consumidor conocer adecuadamente la naturaleza y los riesgos vinculados a las cláusulas relativas a la divisa en la que estaba denominado el préstamo“.

Cambio de moneda (de yenes o francos suizos a euros) para el pago de mi vivienda

¿Qué ocure con este lío de cambio de monedas que si  yenes, que mejor francos suizos pero me vuelvo al euro, porque me está subiendo la hipoteca de mi vivienda que da gloria verla?

Pues el Tribunal Supremo ha sido muy clarito respecto a los mecanismos que suelen estar incluidos en las hipotecas multidivisas, que permiten cambiar la moneda, previo pago de una comisión perdiendo lo que se hubiera pagado de más por la apreciación de la divisa.

Y es que con todo este trajín se pone la cosa por un ojo de la cara y donde iban a hacer un negocio redondo se ha convertido en una pesadilla para montones de familia. Por cierto, un saludo desde aquí a los cerebritos que se inventaron el mecanismo, que ya puestos, podrían ponerse otra vez a darle vueltas al coco y darnos una solución global al cambio climático, así en general. ¡Que esas neuronas no se quedan quietas, oiga!

Resumiendo; La sentencia considera que este mecanismo de cambio de divisa prevista en el contrato no elimina los riesgos mencionados ni dispensa al banco de sus obligaciones de transparencia en la información precontractual que facilite a sus potenciales clientes y en la redacción de las cláusulas del préstamo hipotecario.

Abogada Digital opinando de la sentencia de las hipotecas multidivisas abogados hipotecarios Sevilla

Cómo todo en la vida, lo mejor es tirar del sentido común. Vamos a ver queridos todos. ¿Cree usted que alguien le va a dar duros a cuatro pesetas? (Cada vez que digo duro, un menor de quince años sufre insuficiencia cardiovascular). Pues eso, que si usted necesita ir a un banco a pedir prestado dinero para pagar su vivienda, porque con lo que gana la vida no le dá para más … ¿creyó que iba a tener tiempo para hacer este tipo de operaciones?.

Si usted no entendió ni media palabra de lo que le contaba el encantador/a director/a de su sucursal, si lo que le pareció fue oir a un mono oligofrénico tocar los platillos cuando escuchaba bonitas frases como cambio de divisas, fluctuaciones del mercado, regulación del mercado de valores, yenes, Suiza y se sintió abrumado.

Abogados de derecho bancario e hipotecario en Sevilla

Si firmó y necesita un abogado hipotecario (o abogado de hipotecas), no dude en contactarnos. Si vive en Sevilla y quiere venir a vernos estaremos encantados de atenderle y contestar cuantas dudas tenga. Como siempre será un placer. Soy María Murciano, pertenezco al Colegio de Abogados de Sevilla mi nº es el 14.266 y tengo despacho propio junto con otros compañer@s  en la Avenida de Luis Montoto 88 7ºB Sevilla.

Bitcoin legal en España las criptomonedas legales regulación jurídica

Bitcoin en España regulación jurídica

【Legalidad del bitcoin España qué es 】

¿Existe legalidad con las criptomonedas en España? ¿Qué es el bitcoin? ¿Es legal el bitcoin en España? ¿Son legales las criptmonedas en España? ¿Es legal el bitcoin como tipo de criptomoneda? ¿Qué sabemos de la ilegalidad del bitcoin o su futura regulación? Abogado criptomoneda

En este texto intento descifrar un poco lo qué es el bitcoin, criptomoneda, moneda virtual o cibercoins, su cotización, legalidad, si es una burbuja, pirámide, cómo comprar, inventir o cambiar a euros los bitcoins y criptomonedas, su legalidad en España, y exactamente de dónde viene todo este follón que día a día no paran de llegar noticias y no deja de ser de rabiosa actualidad.

Contenido actualizado en marzo de 2018.

Regulación normativa de las criptomonedas quiero saber cómo funcionan y su legalidad

Andaba yo estos días, a vueltas con en el devenir de los tiempos (de ahí lo de las criptomonedas, bitcoins, cibercoins y toda su legalidad) después ver noticias varias, y el documental Citizenfour, que es asombroso, no sólo por lo que cuenta su protagonista, sino porque una vez lo has digerido, aterrizas de golpe con la fragilidad en la que estamos viviendo constantemente y de la que no somos conscientes.

En este documental se hacen afirmaciones desgarradoras, y la inteligencia aguda de todos los que intervienen, hace que tu mundo se ponga un poquito del revés sólo en  los quince primeros minutos. El documental dura 1 hora y 51 minutos, imáginense cómo se le queda a una el cuerpo cuando termina. Ganó un Óscar al mejor documental en 2015.

Bitcoin es legal o ilegal en España

Una de las muchas cuestiones que se nos abre tras ver documental, y que podemos más o menos intuir si seguimos las noticias diarias, es el tema de el bitcoin y su legalidad en el mundo y cómo se regulan las criptomonedas

¿Son legales las criptomonedas y bitcoins? Pues seguía yo pensando en todo todito todo, ese futuro estimulante y ajeno que nos queda por delante, cuando recibí un correo electrónico aquí, (abogadadigital@gmail.com), haciéndome una consulta fascinante. Aprovecho para decirles que aprendo muchísimo de todos los e-mails y comentarios que recibo por cualquier tecnología disponible: ¡Muchas gracias!

Cómo se regulan jurídicamente las criptomonedas en España actualmente

La regulación juríduca y normativa del bitcoin o de otra criptomoneda en España fue una consulta de un lector no habitual de mi web, sino de alguien que tecleando por Google había aterrizado en Abogada Digital.

La cuestión en sí era, que este usuario había invertido en bitcoins hacía tiempo y en la actualidad acumulaba una importante cantidad de dinero de curso legal si lo cambiaba a euros, pero que por causas ajenas a él, no podía disponer del dinero, en sí.

Su inversión en bitcoins y su conversión a euros se encontraban en el mas absoluto de los limbos virtuales. ¿Podía reclamarlos a algún sitio? ¿Su compra había sido legal o ilegal? ¿Es esta una moneda de curso legal para nuestro ordenamiento jurídico?

Comprar bitcoin criptomonedas o cibercoins en España y Europa y cómo cambiar mi dinero

Personalmente siempre he creído que el tema de las criptomonedas o cibercoins iba a tener muchísimo recorrido. ¿Legal o ilegal? ¿Burbuja, pirámide o futuro? Será que; cómo por motivos profesionales conozco qué son las adicciones, y esto honestamente, me recuerda un poco al juego patológico, invertir mi dinero en criptomonedas o bitcoins ¿si o no? ¿todo o nada? ¿Gano o pierdo?

Qué es exactamente el bitcoin y cómo funciona esta criptomoneda

El bitcoin es una criptomoneda, moneda virtual o cibercoins , que no se rige bajo la autorización de bancos o gobiernos, por lo que no es producida ni sancionada por ningún Gobierno. Es decir, no existe un organismo detrás de esta moneda si no que funciona de usuario a usuario. La base es la confianza que tengamos en este sistema. ¿Les suena?

Esos monederos o wallet virtuales tienen tantos atractivos ocultos que es imposible que vayan a desaparecer, cambiarán de criptmoneda (cibercoins), pero este sistema de pago paralelo electrónico ha venido para quedarse. Estamos hablando ni más ni menos del blockchain, si quieres saber más pincha aquí.

El poder de tener dinero digital, anónimo, oculto, oscuro, al margen del control de gobiernos, Agencias de Seguridad y bancos, es un tema tan goloso para millonarios, especuladores, y gentes con movimientos tan escalofriantes cual unicornios de colores, que los “Paper Paradise” me parecen pura calderilla.

Existe burbuja o pirámide para cuando hablamos de bitcoins o criptomonedas en el mundo

Que la sospecha de burbuja o pirámide acompaña a todo lo que tiebe que ver con bitcoin o criptomonedas es permanente. En el momento que les redacto este artículo, la cotización de 1 bitcoin vale mas de 6.000 euros, en todo el mundo. Si algún inversor imaginario hace unos diez años invirtió unos 70 eurillos de nada en esta fantasía por diversión, en la actualidad podría ingresar casi medio millón de euros. Y va subiendo como la espuma, se calcula que a final de año alcanzarán los 10.000 euros por bitcoin.

¿Se desplomará la pirámide del bitcoin, reventará esta burbuja como las hipotecas basura o los sellos del Forum? ¿Qué hay detrás de todo esto? ¿No se suponía que el dinero de curso legal era lo que nos igualaba como ciudadanos? ¿Es esto un dinero para ricos en un nuevo mundo?

Bitcoin o las criptomonedas legales en España regulación jurídica
Bitcoin o las criptomonedas legales en España regulación jurídica

Marco jurídico del bitcoin y otras criptomonedas legales como formas de divisas en Europa

La Unión Europea ya ha regulado este fenómeno, en la propuesta de Directiva COM (2016) 450 final 2016/0208 (COD) de modificación de la Directiva de Prevención de Blanqueo de Capitales (EU) 2015/849 (4AMLD) incluyendo dentro de su ámbito de aplicación a las Agencias o Plataformas de cambio de Monedas Virtuales que quedan sometidas a supervisión, con arreglo a la legislación sobre el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo a nivel nacional. Lógico ¿no?

En la actualidad la legislación española no dice nada sobre criptomonedas, pero es cuestión de tiempo que este tipo de carteras online tengan un marco jurídico en España. Y es que la Unión Europea ha reconocido a nivel normativo este asunto porque aunque el dinero virtual sea anónimo, en el momento que alguien quiera convertir esos números de atractivas lucecitas, en dinero de curso legal, los organismos europeos de control podrán empezar a investigar la procedencia de este dinero; y exacto…¡Comienza la fiesta!

Regulación bitcoin y regulación de criptomonedas en España para qué sirve a nivel práctico una moneda virtual y su wallet

Por lo tanto para mí el bitcoin ( actual criptomoneda mas potente) no es más que una reserva de valor, volátil y compleja, asociada al cibercrimen en cantidad ocasiones, y con tendencia a convertirse en una gran burbuja a punto de estallar. En ningún caso sirve para pagar facturas, ni comprar comida en el super, ni van a ser los ahorros de una persona trabajadora.

Los sistemas informáticos que fueron secuestrados con el malware wannacry el pasado verano en España y que provocó sorpresa y colapso, tuvieron que ser rescatados en bitcoins. La consulta catalana ilegal como ella sola de 1 de octubre, ha sido financiada con bitcoins.

Cómo tontos que son estos del cibercrimen, teniendo en cuenta que el bitcoin por aquel entonces valía unos 800 euros y que ahora pasa de los 6.000 euros, los sagaces secuestradores lo que hicieron fue un trabajito fino, que les va a permitir vivir de la renta del bitcoin una temporadita.

Documental muy interesantes sobre el bitcoin y la creación de criptomonedas

Yo no sé a ustedes, pero a mí todo esto se me escapa un poco de las manos. Volveré a escribir sobre este tema, porque me ha sabido a muy poco, sólo ha sido una aproximación a un mundo muy intrigante. Así que me he descargado un documental para ver sobre Bitcoin (El dinero mágico) a ver si me pongo las pilas este fin de semana y dejo ya el mundo de los cupones, primitivas, euromillones y loterias.

Impuestos sobre bitcoin  criptomonedas o monedas virtuales en España
Recomendaciones de una abogada si piensa invertir y comprar o cambiar bitcoins a euros 2017 2018

Si está pensando en cambiar a euros los que tenga bitcoin o comprar directamente bitcoins en un cajero, le recomiendo contactar con un ciber abogado, a ser posible que esté bien relacionado con el mundo del crimen organizado, o la consulta catalana.

Al señor que me contacto el otro día, le agradezco que me tenga en tan alta estima, pero lo mío es oponerme a las injusticias de andar por casa, nada de conspiraciones planetarias. Les recuerdo a todos, que soy rubia y mi cerebro sufre las limitaciones propias de mi color de pelo.

Otra cosita más, aunque yo me esfuerzo en mantener este blog diligentemente, con contenidos de actulidad y alguna que otra estridencia; JAMÁS puede ser sustituido por el asesoramiento profesional. Agradezco tantas consultas me hagan y que yo contesto siempre que puedo, y no implique la sustitución de la intervención de un profesional.

Aunque lo que mas recibo es agradecimiento y cariño; el otro día un señor de mi ciudad (Sevilla), me hizo una consulta por e-mail sobre las multas de zona azul y me dió unas gracias virtuales tan emocionantes y sinceras, que no las cambio por todos los bitcoins del mundo, también saludo desde aquí a la chica de Málaga que buscaba bibliografía para su tesis doctoral.

Si viven en Sevilla ( no sé dónde comprar bitcoin en Sevilla) pero precisan de un abogado estaremos encantados de atenderles en nuestro despacho. Hay otras muchas consultas que requieren de otros servicios que desde mi humilde teclado no los puedo gestionar, aunque los lea encantadísima de la vida.

Soy María Murciano Calderón, pertenezco al Colegio de Abogados de Sevilla mi nº es el 14.266 y tengo despacho propio junto con otros compañer@s  en la Avenida de Luis Montoto 88 7ºB Sevilla. Contáctame por teléfono 954092470 o  e-mail: abogadadigital@gmail.com estamos dispuestos para resolver cualquier problema jurídico que tengas.

Puigdemont y amigos nos vais a matar de aburrimiento

Puigdemont y amigos nos vais a matar de aburrimiento

Hay vida después de Puigdemont o Trapero Junqueras y la DUI

Queridos apacibles ciudadanos españoles, y ahora también convoco a leer mi web a los belgas (a los flamencos no, que son ustedes unos lolailos, y en este momento un estorbo). Llevamos unos meses de auténtica locura con la creación de la República democrática de Freedonia, y yo ya no puedo mas

Me pregunto… ¿qué se me está escapando? y les pregunto a todos los señores y señoras con anhelos de autogobernarse ¿son ustedes independientes auténticos o sólo unos pesados que no se resignan a que se los lleve por delante la quema? ¿Es verdad que Puchi los ha engañado a todos con sus galimatias o esto es un teatrillo que llevan ensañando cuatro años como dice la jueza Lamela?

A mi la verdad es que me da igual, si han proclamado la República democrática de Freedonia, o están vendiendo aspiradoras a domicilio, ya ni me altero por escuchar a la señora Ada Colau, denunciar la falta de separación de poderes en España y en la misma frase le pide a Rajoy que pare a los jueces (cómo el que va a parar a las máquinas o los titulares de un periódico, con lo bien que estaba esta muchacha encadenada parando desahucios) No es eso creánme, a todo me he resignado y tanto disparate me reporta, a veces, chispitas de felicidad.

Puigdemont y su imaginaria República de Cataluña o la cárcel

Merecemos una tregua, nos tienen hasta las narices y no se les puede perdonar que nos maten de aburrimiento durante  semanas. No les guardo rencor por haberme limado el cerebro para conseguir descifrar si eran independientes o no, requeriendo unos niveles de concentración que ni el petit point que nos mandaban las monjas de mi colegio.

Todo eso ya está olvidado; pero que me tengan copada la radio, los periódicos online, la programación televisiva en general, y el muro del Facebook de todos mis parientes es para volverse muy loca. Si entran o salen de la cárcel, si pagan o no fianzas, este trajín no tiene fín queridos lectores.

No nos empeñemos en elaborar teorías y explicaciones que todo esto nos viene muy grande amigos lectores

Diada y separatistas o independecia y cárcel

  • Si a usted le pasa lo mismo y no soporta mas esta pesallida de diadas, separatistas e independentistas, juzgados, autos, acusaciones, fianzas y encarlamientos.
  • Si está tan asustado como yo frente a un fín de semana de lluvia otoñal aderezado con unos esforzados catalanes queriendo escaparse del trullo
  • Si no sabe ya como matar el hastío que produce la factoría intelectual del independentismo.

Frase de político de España o de héroe celébre del cómic mundial

Juego de mesa Abogada Digital como opciones de ocio ante el tostonazo soberanista

Desde aquí les propongo un juego familiar para demostrar que en nuestro Estado de Derecho cada cual puede decir lo que quiera; lo mismo dá que sea usted un diputado autonómico, que el mísmisimo Batman. Así que no se corten y prueben a lanzar nombres en las respuestas.

  1. “Hombres de poca fe, ¿por qué dudáis? La independencia está a vuestro alcance”.
  2. “En este trabajo, intentamos salvar a la mayor cantidad de gente. Eso no siempre significa salvar a todos.”
  3. “A todas las personas que tienen miedo les envío un mensaje de comprensión”.
  4. “La gente no debería temer a sus gobiernos: los gobiernos deberían temer a su gente
  5. “¿Por qué nos amenazan constantemente?”
  6. ¿Quién puede juzgar lo neutral?
Puigdemont y amigos nos vais a matar de aburrimiento
Puigdemont y amigos nos vais a matar de aburrimiento

Este juego está contrastado con todo tipo de  fuentes por relevancia y orden (Wikipedia mayormente, el guardia de seguridad de mi edificio y varios Whatsapps a mi primo pequeño) y nadie ha acertado con las respuestas.

Si es usted una mente preclara conocedor de protohombres políticos y héroes en general, no dude en contactarme. (Y a un neuropsicólogo yo diría que también).

NOTA DE LA AUTORA: Este estudio carece de frases femeninas porque la factoría del comic y de los héroes en general, son un poquito machistas. Me hubiese encantado echar a pelear las perlitas de Fordacell, Ana Gabriel, con alguna heroina de iguales dotes lingúisticas pero no las he encontrado.

Sólo me queda despedirme y recordarles que “juegos de manos, juego de villanos” Refranero popular español.

Resultados: 1.- Artur Mas.- 2.- Capitan America.- 3.- Carles Puigdemont 4.- V de Vendetta 5.- Oriol Junqueras 6.- Mr Fantástico

Soy María Murciano, pertenezco al Colegio de Abogados de Sevilla mi nº es el 14.266 y tengo despacho propio junto con otros compañer@s  en la Avenida de Luis Montoto 88 7ºB Sevilla. Contáctame por teléfono 954092470 o  e-mail: abogadadigital@gmail.com estamos dispuestos para resolver cualquier problema jurídico que tengas.